财经聚焦｜从商业新地标看城市发展新动能

独具一格的(de)(de)合院式街区形态、丰富的历史文化建筑和多元的业态，共同塑造出传统(chuántǒng)与时尚奇妙碰撞的“四合院商圈”……位于北京市西城区的中海大吉巷近期开业，第一天就吸引20万客流。 商业新地(dì)标不仅是城市形象的名片，更是(gèngshì)驱动经济发展的引擎。从(cóng)四合院到(dào)老厂房，从石库门里的首店到巴洛克街区的新生，这些“打卡地”以创新空间形态、多元消费场景串联起城市的过去与未来，在传承与创新中勾勒出城市商业新图景，激活城市发展新动力。 引领首发经济，打造商业(shāngyè)地标 伊菲丹亚洲首家城堡店、CELINE夏日限时漫游快闪店……位于上海静安区的张园原本是有140多年(duōnián)历史的石库门建筑群，焕新改造后(hòu)，已经(yǐjīng)吸引了30多个国内外品牌在这里开设首店，平均每周就有1.5场“全球上新”，日均客流3万人次(wànréncì)。 2025年3月16日，人们在参观(cānguān)静安首发品牌馆。当日，静安首发品牌馆亮相上海(shànghǎi)张园。新华社(xīnhuáshè)记者刘颖 摄从百年石库门到新品首发地，上海正以(zhèngyǐ)“首发经济”定义消费新玩法。“上海作为国内外品牌首发、首秀、首展、首店的集聚高地，首发经济不仅规模大，增长速度(zēngzhǎngsùdù)也很快(hěnkuài)。”上海市商务委副主任刘敏说，今年前5个月，上海新增首店365家。 在北京，中海大吉巷首批入驻的150余家特色品牌中，超过半数为首店或定制店，形成独特的商业吸引力；海淀(hǎidiàn)大悦城(chéng)引入了280多个品牌，其中首店近三成。在成都(chéngdū)，仅今年第一季度已(yǐ)落户首店148家，开展首展、首秀、首发等活动超50场。在贵阳，2024年建成投运(tóuyùn)的新印1950 Discovery文化创意街区等7个商业综合体(zōnghétǐ)、特色商业街区，引进各类首店248个。 从国际大牌的中国首店(shǒudiàn)，到本土品牌的创新首发(shǒufā)，从打卡第一家门店，到欣赏第一场秀(xiù)……“首发经济”集聚资源、创新业态、聚拢人气，为打造商业地标提供助力。 位于成都新南天地商圈(shāngquān)的京东MALL四川首店，陆续举办(jǔbàn)多场新品发布会，打造璀璨音乐(yīnyuè)生活节、萌宠派对等。“首发首店带动(dàidòng)客流量和销售额显著提升，‘五一’假期单日客流超过2万人次。”京东MALL成都新南中心店店长池潇说。 如今，不少商业新地标(dìbiāo)正以“首(shǒu)店矩阵”重构城市商业版图，以“首见、首购、首体验”成功实现“破圈”，不断提升城市发展能级。 创新消费(xiāofèi)场景，带动消费升级 红砖映老巷，霓虹舞新潮。位于贵阳市云岩区的贵州新华印刷厂老厂区如今被称为“新印1950”，是(shì)人们竞相(jìngxiāng)打卡的潮流(cháoliú)新地标，日均人流量5000人次。 “新印1950”街头一角。（受访者供图） 在(zài)一家奶茶店门口(diànménkǒu)，露天座位上不少年轻人悠闲地品尝奶茶。“这里有(yǒu)‘文化味’也有‘烟火气’，每次来都很放松、很惬意。”市民(shìmín)卢女士告诉记者，因为在附近上班，她经常约同事和朋友来这里喝茶聊天。 作为土生土长的贵阳人，参与这一项目建设的彭俊倍感自豪。在他看来，相对于一般商业街(shāngyèjiē)，这里保留了老厂房的红砖墙、人字形屋顶和旧式印刷机，将车间、仓库改造(gǎizào)为艺术(yìshù)展厅(zhǎntīng)、文创市集，引入生活潮牌、精品咖啡、异国料理等，这种兼具工业遗迹和时尚快感的消费场景实现了“新(xīn)”与“旧”相互赋能。 在(zài)杭州西湖之畔，湖滨商圈把商业空间变成“科技试验田”。消费者(xiāofèizhě)在线上体验“滨次元”的(de)虚拟换装、虚拟街区Citywalk、AR互动等；线下的“西子廊桥”空中(kōngzhōng)剧场，通过实景表演与虚拟影像相结合，呈现白蛇、苏东坡等经典IP，以及哪吒等文化热点，增强了市民(shìmín)游客的消费体验。 凭借独特的文化氛围，代表年轻活力的潮流业态和关注非(fēi)遗传承(chéng)的本土文化空间，中海大吉巷在端午(duānwǔ)假期的销售额达1200万元，客流量超50万人次。 中国人民大学公共(gōnggòng)管理学院教授许光建说(jiànshuō)，近年来，各地崛起的商业新地标，通过创新业态组合，将文化、商业、休闲等(děng)融合在(zài)一起，满足消费者多元化需求，成为优化消费供给、助力消费升级的重要抓手。 赋能城市更新(chéngshìgēngxīn)，推动“人、城、产”融合 四合院，是老北京城市记忆的载体。大吉巷片区较好地保存了从明清到近代的历史建筑，特别(tèbié)是鱼骨状街巷走向和院落格局，是宣南(xuānnán)地区(dìqū)会馆、名人、商业文化的集中承载地区之一。 位于北京市西城区的中海大吉巷近期开业，成为热门打卡点。新华社记者吉宁(jíníng) 摄 “基于丰富的历史文化遗存，中建集团旗下大吉巷项目(xiàngmù)采用‘传统工艺+现代技术’双轨并行的更新(gēngxīn)保护模式。”北京中海新城(xīnchéng)置业有限公司负责人张欣说，工匠们用老砖旧瓦复原四合院，达到“修旧如旧”，地下空间则被开发(kāifā)为商业体。 令人惊喜的(de)是，在一系列(yīxìliè)巧妙的空间“辗转腾挪”设计下，项目不仅实现商业价值，同时还“挤”出1.2万平方米的公共绿地空间，并配备(pèibèi)篮球场等体育设施。这不仅提升环境品质，更为周边(zhōubiān)居民提供一个宝贵的公共活动场所。 哈尔滨工业大学建筑与(yǔ)设计学院院长(yuànzhǎng)孙澄说，城市更新的本质是让老空间焕发新生命。当历史符号邂逅现代业态，当文化肌理融入现代生活，商业新地标(dìbiāo)便成为连接时空的桥梁。 在(zài)上海，从城中村蝶变重生的蟠龙天地商业区将历史文脉和新功能同时植入古镇空间肌理(jīlǐ)；在哈尔滨，位于道外区的中华(zhōnghuá)巴洛克历史文化街区曾是东北商业的“活化石”，至今持续向新求变。 不管是极简风的创意书店，还是“95后”打造的主题展览，无论是茶馆里的相声，还是小剧场里的脱口秀，越来越(yuèláiyuè)多年轻人在(zài)这里打造新业态，让百年商街在“古今碰撞”中(zhōng)呈现独特的消费吸引力。今年“五一”假期，中华巴洛克历史文化街区累计接待游客(yóukè)64万人次，比去年同期增长(zēngzhǎng)150%。 “商业新地标正成为‘人、城、产’融合的(de)支点，在一个个鲜活的消费新场景中，城市发展(fāzhǎn)新动能更加(gèngjiā)澎湃。”中国旅游研究院院长戴斌说。（记者杨思琪、吉宁、周蕊、潘德鑫）